¿Busca terrenos en venta en La Unión? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Un buen terreno se reconoce por sus papeles antes que por su vista: dominio vigente sin hipotecas, plano inscrito, rol propio, acceso con servidumbre y factibilidad de agua y luz. Por eso cada terreno que ofrecemos tiene propietario identificado y títulos vistos antes de aparecer en una ficha. Ese orden evita comprar un problema.
Se dice lo que falta antes de la visita
Ficha con valor y superficie por WhatsApp
Compra y venta con un solo contacto
Superficie y deslindes según plano inscrito
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa el camino en invierno y la distancia a servicios.
Qué conviene: parcela.
Para bodega, galpón o taller se busca un terreno con uso de suelo industrial o de bodegaje, acceso para camiones, factibilidad eléctrica en la potencia necesaria y sin restricciones ambientales.
Qué conviene: terreno para bodega.
Se revisa que las contribuciones estén al día.
Qué conviene: regularización.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Qué conviene: fichas con rol propio y documentos para el banco.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con o sin galpón construido.
Campos y terrenos agrícolas con derechos de agua inscritos, pozo o canal, plantados o de secano, con acceso inscrito y superficie según plano, para cultivo, frutales, ganadería o proyectos de riego.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Se revisa la recepción final de lo construido y los permisos de edificación.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Esto es lo que se revisa en cada terreno, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
No hay un terreno mejor para todo: hay uno que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla el que calza con usted.
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
El contacto es directo: una duda sobre un deslinde o un documento se resuelve por el mismo canal.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender un terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de La Unión: el centro, la ribera del Río Bueno y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región de Los Ríos. También llegamos a Futrono, Lago Ranco y Río Bueno, que dependen de La Unión para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Santiago, Colina, Buin, Puente Alto y Melipilla.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppLa Unión, Región de Los Ríos. Documentos revisados antes de la promesa.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
La Unión y comunas vecinas dentro de la Región de Los Ríos. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
