¿Busca terrenos en venta en Santiago? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
No somos inmobiliaria con proyectos propios ni un portal de avisos: intermediamos terrenos de propietarios en su comuna, coordinamos visitas y documentos por WhatsApp y acompañamos hasta la inscripción en el Conservador, con un solo número desde el primer mensaje.
Del sitio urbano al campo agrícola. Elija el tipo que busca y consulte la disponibilidad; cada tarjeta dice qué se revisa.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con factibilidad de agua y luz revisada y rol propio. La página de parcelas en venta tiene el detalle.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Campos y terrenos agrícolas con derechos de agua inscritos, pozo o canal, plantados o de secano, con acceso inscrito y superficie según plano, para cultivo, frutales, ganadería o proyectos de riego.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Se dice si la parcela tiene casa regularizada o si hay que regularizarla.
Qué conviene: parcela.
Un terreno rural barato sin uso de suelo compatible no sirve para una bodega con patente.
Qué conviene: terreno con uso de suelo industrial y acceso.
Para vender se revisan los títulos, se hace una tasación con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a los compradores que buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: terreno vendido.
Con un terreno heredado se revisa la posesión efectiva y la inscripción a nombre de los herederos antes de ofrecerlo; si falta, se indica el trámite y se coordina con abogado si hace falta.
Qué conviene: posesión efectiva e inscripción antes de ofrecer.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: compra financiable.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: inversión.
Uso permitido, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada terreno.
| Parcela de agrado | Conviene paraVivir o descansar con espacio. | A considerarAgua y luz pueden faltar. |
|---|---|---|
| Terreno industrial | Conviene paraAcceso de camiones y potencia eléctrica. | A considerarUso de suelo específico. |
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarMenor liquidez al revender. |
| Lote en condominio | Conviene paraConstruir con servicios en el deslinde. | A considerarGastos comunes. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Títulos, planos, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestro propio terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Santiago se cubre entero, con el centro histórico y Barrio Yungay entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Se informa en la ficha de cada terreno.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
Sí, títulos, plano y factibilidades, antes de la promesa.
Sí, con comisión informada por escrito.
Sí, en sitios urbanos con rol propio.
No: derechos no son un lote con deslindes.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, terrenos en Santiago completo y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Por WhatsApp, con la superficie y el uso.
Se responde por la revisión hecha y entregada por escrito antes de la promesa: lo que se revisó queda documentado. Si aparece algo después, se coordina con el propietario y el abogado por el mismo canal. No cubre documentos que el propietario haya ocultado ni situaciones posteriores a la escritura.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar por WhatsAppSantiago, Región Metropolitana. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Cobertura en Santiago y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.
