Necesito saber qué se puede construir
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Qué conviene:sitio urbano con CIP favorable y factibilidades.
¿Busca terrenos en venta en Arica? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Lo más pedido son los sitios urbanos con factibilidad sanitaria para construir una casa, las parcelas de agrado con luz y agua de pozo, los terrenos para bodega con uso de suelo industrial y los lotes en condominio con rol propio. También llegan muchos propietarios que quieren vender un terreno heredado o subdividir un campo.
Ocho tipos de terreno, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad de cada uno se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Lotes en condominio o loteo aprobado, con rol propio, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, para construir con los permisos de la comuna.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y el uso y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Se dice si la parcela tiene casa regularizada o si hay que regularizarla.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
No hay un terreno mejor para todo: hay uno que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla el que calza con usted.
| Tipo | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Sitio urbano | Agua, luz y alcantarillado en la calle; financiable. | El plan regulador limita altura y uso. |
| Terreno industrial | Acceso de camiones y potencia eléctrica. | Uso de suelo específico. |
| Campo agrícola | Cultivo, frutales y ganadería. | Menor liquidez al revender. |
| Terreno con construcción | Vivir o rentar desde el primer día. | Estado de la construcción. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
Cada ficha trae superficie según plano, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos. Nada se ofrece sin propietario identificado.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Los documentos que se revisan según el tipo de terreno. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender un terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Cubrimos todos los sectores de Arica, incluidos el centro y Chinchorro, además de las comunas cercanas de la XV Región. Díganos el sector y le enviamos las fichas. También llegamos a Camarones, Putre y General Lagos, que dependen de Arica para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Santiago, Colina, Buin, Puente Alto, Melipilla, Paine, La Serena, Ovalle, Talca y Linares.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Sí, antes de firmar.
Queda escrito en la promesa.
Sí, si tiene rol propio y el banco financia ese tipo.
Es un lote rural de 5.000 m² o más que nace de una subdivisión agrícola; se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando el plano está inscrito y hay factibilidades. Se revisa cada caso.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da lote independiente. Se dice antes de la visita.
Sí.
Sí, toda la comuna.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppArica, XV Región. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Toda la comuna y su entorno en la XV Región.