¿Busca terrenos en venta en Paine? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Antes de la promesa se revisan certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol de avalúo, certificado de informaciones previas cuando es urbano, plano de subdivisión o loteo inscrito, deslindes, servidumbres y factibilidades. El resultado se entrega por escrito, con lo que hay que corregir si algo falta, para decidir con datos.
Esto es lo que se ofrece para construir, cultivar, instalar una bodega o invertir. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y el uso y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio urbano.
Para vivir o descansar fuera de la ciudad se busca una parcela de 5.000 m² o más con rol propio, plano inscrito, agua de pozo o APR, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Un terreno rural barato sin uso de suelo compatible no sirve para una bodega con patente.
Qué conviene: terreno industrial.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: saneamiento.
Para comprar con crédito el terreno debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y, según el banco, ser urbano o tener tasación aceptada; se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos que pide el banco.
Qué conviene: compra financiable.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: inversión.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Sitio urbano | Conviene paraAgua, luz y alcantarillado en la calle; financiable. | A considerarMayor valor por metro. |
|---|---|---|
| Parcela de agrado | Conviene paraVivir o descansar con espacio. | A considerarAgua y luz pueden faltar. |
| Terreno industrial | Conviene paraAcceso de camiones y potencia eléctrica. | A considerarRestricciones ambientales. |
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarDerechos de agua se revisan aparte. |
Se pueden combinar: parcela con casa para vivir y renta, o sitio con local abajo.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
El contacto es directo: una duda sobre un deslinde o un documento se resuelve por el mismo canal.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según el terreno. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestro propio terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Cubrimos todos los sectores de Paine, incluidos Paine centro y Hospital, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Díganos el sector y le enviamos las fichas.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión), el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Se informa en la ficha de cada terreno.
Se envían las fichas vigentes por WhatsApp.
Sí, antes de firmar.
Se informa después del estudio de títulos.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, cuando el terreno tiene rol propio, dominio vigente sin gravámenes y cumple lo que pide el banco; muchos bancos financian sitios urbanos y no terrenos rurales. Se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos.
Sí, con plano inscrito y permiso.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar por WhatsAppPaine, Región Metropolitana. Documentos revisados antes de la promesa.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Cobertura en Paine y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.
