Parcelas de agrado para construir
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
¿Busca parcelas en venta en Curicó? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Las parcelas se venden con la superficie del plano inscrito, no con la del cerco, y una parcela ofrecida como «derechos» no es un lote con deslindes propios. Si la parcela no tiene lo que usted necesita para construir o vivir, se dice antes de la visita.
De la parcela para construir a la parcela con casa lista. Elija el tipo que busca; cada tarjeta dice qué se revisa.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
El bosque nativo tiene protección legal: no se puede despejar sin plan de manejo.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Muchas búsquedas de parcela terminan en un sitio urbano con más servicios, o al revés.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Dominio vigente: dominio.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre la parcela.
Acceso: camino público o servidumbre inscrita.
Deslindes: dónde termina.
Restricciones: qué no se puede hacer.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Se revisa la distancia a colegios, comercio y salud, que pesa cuando se vive todo el año.
Qué conviene: parcela habitable.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Qué conviene: parcela en condominio o con vista, con costos a la vista.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: saneamiento.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Qué conviene: crédito.
Una parcela heredada necesita posesión efectiva inscrita antes de ofrecerse.
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores.
Con una parcela con casa se revisan el permiso de edificación, la recepción final y el estado de la construcción; si no tiene recepción, se indica qué falta para regularizar y cuánto puede tardar.
Qué conviene: parcela con casa revisada.
Así funciona desde que escribe hasta que la escritura queda inscrita, con los documentos revisados entremedio.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
El contacto es directo: una duda sobre un deslinde o un documento se resuelve por el mismo canal.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla la que calza con usted.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Una parcela bien revisada se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Del plano inscrito a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Curicó: Curicó centro, Sarmiento y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región del Maule. También llegamos a Hualañé, Licantén, Molina, Rauco, Romeral, Sagrada Familia, Teno y Vichuquén, que dependen de Curicó para este tipo de servicio.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran las parcelas con rol propio y se indica qué bancos financian.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
Se informa en la ficha de cada parcela.
Un lote rural de 5.000 m² o más con plano inscrito.
Sí, si el plano está inscrito.
Se confirma por WhatsApp.
En algunos casos.
No es lo mismo. Se explica antes.
Se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR. Se informa antes de la visita, porque puede cambiar la decisión.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, coordinada.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar parcelasCuricó, Región del Maule. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Toda la comuna y su entorno en la Región del Maule.