Parcelas de agrado para construir
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
¿Busca parcelas en venta en San Fernando? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
No somos una inmobiliaria con proyectos propios ni un portal de avisos: intermediamos parcelas de propietarios en su comuna, coordinamos visitas y documentos por WhatsApp y acompañamos hasta la inscripción en el Conservador, con un solo número desde el primer mensaje.
Esto es lo que se ofrece para vivir, descansar o invertir fuera de la ciudad. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Se revisa el reglamento: gastos comunes, usos permitidos y mascotas.
Se revisa que la servidumbre de acceso esté inscrita, no solo «de palabra».
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Muchas búsquedas de parcela terminan en un sitio urbano con más servicios, o al revés.
Esto es lo que se revisa en cada parcela, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Dominio vigente: de quién es.
Hipotecas y gravámenes: gravámenes.
Plano de subdivisión: plano.
Rol propio: rol de avalúo independiente y contribuciones.
Restricciones: bosque nativo, ríos, zonas de riesgo y reglamento.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Se revisa la distancia a colegios, comercio y salud, que pesa cuando se vive todo el año.
Qué conviene: parcela habitable.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Qué conviene: factibilidades.
No ofrecemos derechos como si fueran parcelas.
Qué conviene: decisión informada.
Para vender una parcela se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a quienes buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: venta.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: parcela con casa revisada.
Para subdividir un campo en parcelas de 5.000 m² se revisa la normativa vigente, se coordina con topógrafo y SAG, y se estima el costo de caminos, luz y agua; se dice qué se puede hacer hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Qué conviene: subdivisión.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
No hay una parcela mejor para todo: hay una que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla la que calza con usted.
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender una parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Del plano inscrito a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
San Fernando se cubre entero, con San Fernando centro y El Tambo entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de O'Higgins según la distancia. También llegamos a Chépica, Chimbarongo, Placilla y Nancagua, que dependen de San Fernando para este tipo de servicio.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Una parcela con casa y luz y una sin servicios están lejos en valor. Por eso se envían fichas.
Sí, con permiso.
Algunos bancos financian parcelas con rol propio y plano inscrito, y más fácilmente cuando tienen casa recepcionada; otros no financian rural. Se dice desde el principio y se preparan los documentos.
No es lo mismo. Se explica antes.
Se revisa con la empresa.
Sí.
Sí, coordinada.
Sí, parcelas en San Fernando completo y en las comunas vecinas dentro de la Región de O'Higgins. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Por WhatsApp: comuna, superficie, si la quiere con casa, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasSan Fernando, Región de O'Higgins. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región de O'Higgins, según distancia.