Sitios urbanos para construir
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
¿Busca terrenos en venta en Curicó? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
El valor de cada terreno lo fija su propietario y se informa tal cual en la ficha, junto con la superficie según plano, la ubicación aproximada, el acceso, las factibilidades y lo que le falta. No publicamos valores en la página porque cambian; con la comuna, la superficie y el uso que busca le enviamos las fichas que calzan.
Esto es lo que se ofrece para construir, cultivar, instalar una bodega o invertir. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con factibilidad de agua y luz revisada y rol propio. La página de parcelas en venta tiene el detalle.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
Se dice qué se puede subdividir hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Dominio vigente: dominio.
Plano inscrito: subdivisión o loteo inscrito y superficie oficial.
Acceso: camino público o servidumbre inscrita.
Factibilidad de agua: si hay agua.
Construcciones: qué está regularizado.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Qué conviene: sitio listo para construir.
Se dice si la parcela tiene casa regularizada o si hay que regularizarla.
Qué conviene: parcela.
Para vender se revisan los títulos, se hace una tasación con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a los compradores que buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: terreno vendido.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Qué conviene: herencia lista para vender.
Para comprar con crédito el terreno debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y, según el banco, ser urbano o tener tasación aceptada; se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos que pide el banco.
Qué conviene: compra financiable.
Se revisan las contribuciones y el costo de mantener el terreno.
Qué conviene: inversión con datos.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Uso permitido, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada terreno.
Si duda entre dos tipos, se envían fichas de ambos.
Lo que haríamos con nuestro propio terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según el terreno. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Trabajamos terrenos en Curicó completo, desde Curicó centro hasta Sarmiento, y en las comunas vecinas dentro de la Región del Maule. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a Hualañé, Licantén, Molina, Rauco, Romeral, Sagrada Familia, Teno y Vichuquén, que dependen de Curicó para este tipo de servicio.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión), el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Se informa en la ficha de cada terreno.
Se confirma por WhatsApp.
Sí, títulos, plano y factibilidades, antes de la promesa.
Sí.
Sí, si tiene rol propio y el banco financia ese tipo.
Un lote rural de 5.000 m² o más. Se puede construir con permiso.
Sí.
Sí, terrenos en Curicó completo y en las comunas vecinas dentro de la Región del Maule. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Por WhatsApp: comuna, superficie, uso que le quiere dar, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar por WhatsAppCuricó, Región del Maule. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
Cobertura en Curicó y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.