¿Busca parcelas en venta en Puerto Montt? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Una buena parcela se reconoce por sus papeles antes que por su vista: plano de subdivisión inscrito, rol propio, dominio vigente sin hipotecas, servidumbre de acceso inscrita y agua y luz confirmadas con la empresa, no con el vendedor. Por eso cada parcela que ofrecemos tiene propietario identificado y títulos vistos antes de aparecer en una ficha.
Documentos revisados antes de la promesa
Compra y venta con un solo contacto
Superficie y deslindes según plano inscrito
Se dice lo que falta antes de la visita
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y si la quiere con casa y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
Un pozo sin derechos de agua inscritos es un riesgo que se explica.
Qué conviene: decisión con datos.
Una parcela ofrecida como «derechos», con plano sin inscribir o con menos de 5.000 m² sin excepción no es un lote independiente: no se puede hipotecar ni escriturar aparte. Se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearla.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Para comprar con crédito la parcela debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y un banco que financie terreno rural; se dice desde el principio qué bancos lo hacen y se preparan los documentos.
Qué conviene: fichas con rol propio y bancos que financian.
Para vender una parcela se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a quienes buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores.
Con una parcela con casa se revisan el permiso de edificación, la recepción final y el estado de la construcción; si no tiene recepción, se indica qué falta para regularizar y cuánto puede tardar.
Qué conviene: revisión de permisos y estado de la casa.
Para subdividir un campo en parcelas de 5.000 m² se revisa la normativa vigente, se coordina con topógrafo y SAG, y se estima el costo de caminos, luz y agua; se dice qué se puede hacer hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Qué conviene: proyecto con datos.
Esto es lo que se ofrece para vivir, descansar o invertir fuera de la ciudad. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Se revisa el reglamento: gastos comunes, usos permitidos y mascotas.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Parcelas con bosque nativo, plantaciones o frutales, con revisión de las restricciones de corta y de la situación del bosque nativo ante CONAF.
Se revisan las contribuciones y el acceso en invierno.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Cada ficha trae superficie según plano, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos. Nada se ofrece sin propietario identificado.
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita, el estudio de títulos y la promesa. Sin operadores telefónicos.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Del plano inscrito a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Trabajamos terrenos en Puerto Montt completo, desde el centro hasta Angelmó, y en las comunas vecinas dentro de la Región de Los Lagos. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a Calbuco, Cochamó, Los Muermos, Maullín, Chaitén, Futaleufú, Hualaihué y Palena, que dependen de Puerto Montt para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Santiago, Colina, Buin, Puente Alto, Melipilla, Paine y La Serena.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar parcelasPuerto Montt, Región de Los Lagos. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región de Los Lagos, según distancia.
