Sitios urbanos para construir
Se revisa la calle de acceso y si el sitio está afecto a expropiación.
¿Busca terrenos en venta en Pichilemu? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
El valor de cada terreno lo fija su propietario y se informa tal cual en la ficha, junto con la superficie según plano, la ubicación aproximada, el acceso, las factibilidades y lo que le falta. No publicamos valores en la página porque cambian; con la comuna, la superficie y el uso que busca le enviamos las fichas que calzan.
Del sitio urbano al campo agrícola. Elija el tipo que busca y consulte la disponibilidad; cada tarjeta dice qué se revisa.
Se revisa la calle de acceso y si el sitio está afecto a expropiación.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Lotes en condominio o loteo aprobado, con rol propio, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, para construir con los permisos de la comuna.
Se revisa la recepción final de lo construido y los permisos de edificación.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Hipotecas y gravámenes: gravámenes.
Plano inscrito: subdivisión o loteo inscrito y superficie oficial.
Acceso: cómo se entra.
Factibilidad de agua: pozo, APR, canal, derechos o red sanitaria.
Factibilidad eléctrica: luz.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y el uso y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Qué conviene: sitio listo para construir.
Se revisa el camino en invierno y la distancia a servicios.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Para bodega, galpón o taller se busca un terreno con uso de suelo industrial o de bodegaje, acceso para camiones, factibilidad eléctrica en la potencia necesaria y sin restricciones ambientales.
Qué conviene: terreno industrial.
Un terreno con los papeles listos se vende en mejores condiciones que uno «por regularizar».
Qué conviene: venta.
Con un terreno heredado se revisa la posesión efectiva y la inscripción a nombre de los herederos antes de ofrecerlo; si falta, se indica el trámite y se coordina con abogado si hace falta.
Qué conviene: posesión efectiva e inscripción antes de ofrecer.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
Superficie, valor y documentos en un mensaje. Es lo que evita el «eso no lo sabía».
No somos inmobiliaria con proyectos propios: se ofrece el terreno que existe, con lo que tiene.
El contacto es directo: una duda sobre un deslinde o un documento se resuelve por el mismo canal.
No hay un terreno mejor para todo: hay uno que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla el que calza con usted.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Los documentos que se revisan según el tipo de terreno. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Trabajamos terrenos en Pichilemu completo, desde Pichilemu centro hasta Punta de Lobos, y en las comunas vecinas dentro de la Región de O'Higgins. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a La Estrella, Litueche, Marchihue, Navidad y Paredones, que dependen de Pichilemu para este tipo de servicio.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran los terrenos con rol propio que los bancos financian.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
Se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano inscrito, deslindes, servidumbres, uso de suelo y factibilidades antes de la promesa, y el resultado se entrega por escrito. El estudio de títulos formal para el banco lo hace el abogado que corresponda.
Queda escrito en la promesa.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, cuando el terreno tiene rol propio, dominio vigente sin gravámenes y cumple lo que pide el banco; muchos bancos financian sitios urbanos y no terrenos rurales. Se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos.
Es un lote rural de 5.000 m² o más que nace de una subdivisión agrícola; se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando el plano está inscrito y hay factibilidades. Se revisa cada caso.
No: derechos no son un lote con deslindes.
Sí.
Sí, toda la comuna.
Sí, por lo revisado.
Describa el terreno que busca por WhatsApp. Le enviamos las fichas y agendamos la visita si alguna calza.
Consultar por WhatsAppPichilemu, Región de O'Higgins. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región de O'Higgins, según distancia.