Sitios urbanos para construir
Se revisa la calle de acceso y si el sitio está afecto a expropiación.
¿Busca terrenos en venta en San Antonio? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Trabajamos ocho tipos de terreno: sitios urbanos para casa o edificio, parcelas de agrado de 5.000 m² o más, terrenos industriales y para bodegas, campos y terrenos agrícolas con derechos de agua, lotes en condominio o loteo, terrenos con casa o construcción previa, terrenos comerciales en avenidas y terrenos para inversión o subdivisión. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad de cada uno cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Esto es lo que se ofrece para construir, cultivar, instalar una bodega o invertir. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Se revisa la calle de acceso y si el sitio está afecto a expropiación.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
Esto es lo que se revisa en cada terreno, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre el terreno.
Plano inscrito: cuánto mide.
Deslindes: dónde termina.
Acceso: cómo se entra.
Factibilidad eléctrica: si hay luz.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio urbano.
Se revisa el camino en invierno y la distancia a servicios.
Qué conviene: parcela con rol propio, agua, luz y acceso inscrito.
Para vender se revisan los títulos, se hace una tasación con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a los compradores que buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: terreno vendido.
Con un terreno heredado se revisa la posesión efectiva y la inscripción a nombre de los herederos antes de ofrecerlo; si falta, se indica el trámite y se coordina con abogado si hace falta.
Qué conviene: herencia lista para vender.
Un terreno sin rol propio, ofrecido como «derechos» o con plano sin inscribir no se puede hipotecar ni escriturar como lote independiente; se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearlo y cuánto puede tardar.
Qué conviene: saneamiento.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: fichas con rol propio y documentos para el banco.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
El contacto es directo: una duda sobre un deslinde o un documento se resuelve por el mismo canal.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Veinte consejos concretos para su terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según el terreno. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de San Antonio: el puerto, Las Salinas y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región de Valparaíso. También llegamos a Algarrobo, Cartagena, El Quisco, El Tabo y Santo Domingo, que dependen de San Antonio para este tipo de servicio.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
Se informa en la ficha de cada terreno.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano inscrito, deslindes, servidumbres, uso de suelo y factibilidades antes de la promesa, y el resultado se entrega por escrito. El estudio de títulos formal para el banco lo hace el abogado que corresponda.
Se informa después del estudio de títulos.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a los compradores de la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
No: derechos no son un lote con deslindes.
Sí.
Sí, toda la comuna.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Se responde por la revisión hecha y entregada por escrito antes de la promesa: lo que se revisó queda documentado. Si aparece algo después, se coordina con el propietario y el abogado por el mismo canal. No cubre documentos que el propietario haya ocultado ni situaciones posteriores a la escritura.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar por WhatsAppSan Antonio, Región de Valparaíso. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Cobertura en San Antonio y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.