Necesito parcela con agua y luz
Se indica qué falta para construir con permiso.
Qué conviene:parcela con plano inscrito, agua, luz y acceso.
¿Busca parcelas en venta en La Serena? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Las parcelas se venden con la superficie del plano inscrito, no con la del cerco, y una parcela ofrecida como «derechos» no es un lote con deslindes propios. Si la parcela no tiene lo que usted necesita para construir o vivir, se dice antes de la visita.
De la parcela para construir a la parcela con casa lista. Elija el tipo que busca; cada tarjeta dice qué se revisa.
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
Se revisa el reglamento: gastos comunes, usos permitidos y mascotas.
Se revisa que la servidumbre de acceso esté inscrita, no solo «de palabra».
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se indica qué falta para construir con permiso.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Una casa sin recepción final puede complicar el crédito y el seguro.
Así funciona desde que escribe hasta que la escritura queda inscrita, con los documentos revisados entremedio.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla la que calza con usted.
| Tipo | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Parcela para construir | Menor valor inicial. | Costo y plazo de construir. |
| Parcela en condominio | Luz y agua en el deslinde. | Gastos comunes y reglamento. |
| Parcela independiente | Vivir sin reglamento ni gastos comunes. | Servidumbre de acceso se revisa aparte. |
| Parcela con vista o junto al agua | Descanso y proyectos turísticos. | Mayor valor por metro. |
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
No es una revisión larga, pero define si la parcela sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Los documentos son la base: la ficha y el valor salen de lo que dicen los títulos y el plano.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita, el estudio de títulos y la promesa. Sin operadores telefónicos.
Los documentos que se revisan en cada parcela. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Veinte consejos concretos para su parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Trabajamos terrenos en La Serena completo, desde el centro histórico hasta La Pampa, y en las comunas vecinas dentro de la Región de Coquimbo. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a La Higuera, Vicuña y Paihuano, que dependen de La Serena para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Santiago, Colina, Buin, Puente Alto, Melipilla, Paine y Talca.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran las parcelas con rol propio y se indica qué bancos financian.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
Varía según la parcela. Cuéntenos qué busca y le enviamos las fichas.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, con permiso municipal.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Depende del banco y de la parcela.
No es lo mismo. Se explica antes.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasLa Serena, Región de Coquimbo. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
La comuna completa más las colindantes de la Región de Coquimbo, según distancia.