Sitios urbanos para construir
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
¿Busca terrenos en venta en Concón? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Los terrenos rurales se venden con la superficie del plano inscrito, no con la del cerco; los urbanos, con el certificado de informaciones previas que dice qué se puede construir. Si el terreno no sirve para lo que usted quiere hacer, se dice antes de la visita.
Ocho tipos de terreno, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad de cada uno se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa la recepción final de lo construido y los permisos de edificación.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre el terreno.
Rol de avalúo: rol.
Plano inscrito: subdivisión o loteo inscrito y superficie oficial.
Acceso: acceso.
Uso de suelo: qué se puede hacer.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa el camino en invierno y la distancia a servicios.
Qué conviene: parcela con rol propio, agua, luz y acceso inscrito.
Se revisa el radio de giro del acceso y la calle.
Qué conviene: terreno industrial.
Para vender se revisan los títulos, se hace una tasación con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a los compradores que buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: terreno vendido.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Qué conviene: crédito.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: inversión.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Concón se cubre entero, con La Boca y Las Dunas entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de Valparaíso según la distancia. También llegamos a Puchuncaví y Quintero, que dependen de Concón para este tipo de servicio.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Un sitio urbano y una parcela rural están lejos en valor por metro. Por eso se envían fichas, no un valor genérico.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
Sí.
Depende del estudio de títulos, de si hay hipoteca que alzar, de si compra con crédito y de la carga del Conservador. Las etapas se informan por escrito y se avisa si alguna se atrasa. No se prometen plazos antes de ver los documentos.
Sí.
Sí, si tiene rol propio y el banco financia ese tipo.
Un lote rural de 5.000 m² o más. Se puede construir con permiso.
No es lo mismo. Se explica antes.
Sí, se coordina la visita con plano.
Por WhatsApp: comuna, superficie, uso que le quiere dar, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar por WhatsAppConcón, Región de Valparaíso. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
Cobertura en Concón y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.