¿Busca terrenos en venta en Quilicura? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Trabajamos ocho tipos de terreno: sitios urbanos para casa o edificio, parcelas de agrado de 5.000 m² o más, terrenos industriales y para bodegas, campos y terrenos agrícolas con derechos de agua, lotes en condominio o loteo, terrenos con casa o construcción previa, terrenos comerciales en avenidas y terrenos para inversión o subdivisión. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad de cada uno cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Ocho tipos de terreno, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad de cada uno se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Para vivir o descansar fuera de la ciudad se busca una parcela de 5.000 m² o más con rol propio, plano inscrito, agua de pozo o APR, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: venta.
Con un terreno heredado se revisa la posesión efectiva y la inscripción a nombre de los herederos antes de ofrecerlo; si falta, se indica el trámite y se coordina con abogado si hace falta.
Qué conviene: regularización.
No ofrecemos derechos como si fueran lotes.
Qué conviene: saneamiento.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: compra financiable.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Uso permitido, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada terreno.
| Parcela de agrado | Conviene para5.000 m² o más, con casa o para construir. | A considerarAgua y luz pueden faltar. |
|---|---|---|
| Terreno industrial | Conviene paraAcceso de camiones y potencia eléctrica. | A considerarUso de suelo específico. |
| Lote en condominio | Conviene paraRol propio, caminos y reglamento. | A considerarGastos comunes. |
| Terreno con construcción | Conviene paraMenor costo que construir de cero. | A considerarEstado de la construcción. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Esto es lo que se revisa en cada terreno, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Los documentos que se revisan según el tipo de terreno. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Trabajamos terrenos en Quilicura completo, desde Ciudad del Este hasta Valle Lo Campino, y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Se filtra según el sector que prefiera.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Se envían las fichas vigentes por WhatsApp.
Sí.
Depende de los documentos y del crédito. Se informa por etapas.
Sí.
Sí, si tiene rol propio y el banco financia ese tipo.
Un lote rural de 5.000 m² o más. Se puede construir con permiso.
No es lo mismo. Se explica antes.
Sí, coordinada.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppQuilicura, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.
