¿Busca terrenos en venta en Maipú? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Los terrenos rurales se venden con la superficie del plano inscrito, no con la del cerco; los urbanos, con el certificado de informaciones previas que dice qué se puede construir. Si el terreno no sirve para lo que usted quiere hacer, se dice antes de la visita.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y el uso y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio urbano.
Para vivir o descansar fuera de la ciudad se busca una parcela de 5.000 m² o más con rol propio, plano inscrito, agua de pozo o APR, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita.
Qué conviene: parcela.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Qué conviene: regularización.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: decisión informada.
Para comprar con crédito el terreno debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y, según el banco, ser urbano o tener tasación aceptada; se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos que pide el banco.
Qué conviene: fichas con rol propio y documentos para el banco.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Sitio urbano | Conviene paraAgua, luz y alcantarillado en la calle; financiable. | A considerarMayor valor por metro. |
|---|---|---|
| Terreno industrial | Conviene paraBodegas, galpones y talleres. | A considerarUso de suelo específico. |
| Lote en condominio | Conviene paraConstruir con servicios en el deslinde. | A considerarGastos comunes. |
| Terreno con construcción | Conviene paraMenor costo que construir de cero. | A considerarRegularización de lo construido. |
Si duda entre dos tipos, se envían fichas de ambos.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Los documentos son la base: la ficha y el valor salen de lo que dicen los títulos y el plano.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según el terreno. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Veinte consejos concretos para su terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Maipú: Ciudad Satélite, El Abrazo y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Varía según el terreno. Cuéntenos qué busca y le enviamos las fichas.
Se envían las fichas vigentes por WhatsApp.
Sí, antes de firmar.
Sí.
Es un lote rural de 5.000 m² o más que nace de una subdivisión agrícola; se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando el plano está inscrito y hay factibilidades. Se revisa cada caso.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da lote independiente. Se dice antes de la visita.
Sí.
Sí, terrenos en Maipú completo y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Sí, por lo revisado.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppMaipú, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
Cobertura en Maipú y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.
