¿Busca terrenos en venta en Cerro Navia? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Trabajamos ocho tipos de terreno: sitios urbanos para casa o edificio, parcelas de agrado de 5.000 m² o más, terrenos industriales y para bodegas, campos y terrenos agrícolas con derechos de agua, lotes en condominio o loteo, terrenos con casa o construcción previa, terrenos comerciales en avenidas y terrenos para inversión o subdivisión. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad de cada uno cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Ocho tipos de terreno, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad de cada uno se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Lotes en condominio o loteo aprobado, con rol propio, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, para construir con los permisos de la comuna.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y el uso y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
Para vivir o descansar fuera de la ciudad se busca una parcela de 5.000 m² o más con rol propio, plano inscrito, agua de pozo o APR, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita.
Qué conviene: parcela con rol propio, agua, luz y acceso inscrito.
Se revisa el radio de giro del acceso y la calle.
Qué conviene: terreno industrial.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Qué conviene: herencia lista para vender.
Un terreno sin rol propio, ofrecido como «derechos» o con plano sin inscribir no se puede hipotecar ni escriturar como lote independiente; se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearlo y cuánto puede tardar.
Qué conviene: decisión informada.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Qué conviene: fichas con rol propio y documentos para el banco.
Se revisan las contribuciones y el costo de mantener el terreno.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla el que calza con usted.
| Parcela de agrado | Conviene paraVivir o descansar con espacio. | A considerarNo todos los bancos financian. |
|---|---|---|
| Terreno industrial | Conviene paraAcceso de camiones y potencia eléctrica. | A considerarUso de suelo específico. |
| Lote en condominio | Conviene paraConstruir con servicios en el deslinde. | A considerarReglamento limita usos. |
| Terreno con construcción | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarRegularización de lo construido. |
Se pueden combinar: parcela con casa para vivir y renta, o sitio con local abajo.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita, el estudio de títulos y la promesa. Sin operadores telefónicos.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestro propio terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Cerro Navia: Villa Los Héroes, Población Santa Corina y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Se confirma por WhatsApp.
Se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano inscrito, deslindes, servidumbres, uso de suelo y factibilidades antes de la promesa, y el resultado se entrega por escrito. El estudio de títulos formal para el banco lo hace el abogado que corresponda.
Se informa después del estudio de títulos.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a los compradores de la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Sí, en sitios urbanos con rol propio.
Sí, con permiso municipal.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Por WhatsApp, con la superficie y el uso.
Se responde por la revisión hecha y entregada por escrito antes de la promesa: lo que se revisó queda documentado. Si aparece algo después, se coordina con el propietario y el abogado por el mismo canal. No cubre documentos que el propietario haya ocultado ni situaciones posteriores a la escritura.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppCerro Navia, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
Cobertura en Cerro Navia y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.
