Parcelas de agrado para construir
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
¿Busca parcelas en venta en Valparaíso? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
No somos una inmobiliaria con proyectos propios ni un portal de avisos: intermediamos parcelas de propietarios en su comuna, coordinamos visitas y documentos por WhatsApp y acompañamos hasta la inscripción en el Conservador, con un solo número desde el primer mensaje.
Esto es lo que se ofrece para vivir, descansar o invertir fuera de la ciudad. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
Parcelas con bosque nativo, plantaciones o frutales, con revisión de las restricciones de corta y de la situación del bosque nativo ante CONAF.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Plano de subdivisión: cuánto mide.
Rol propio: rol de avalúo independiente y contribuciones.
Agua: si hay agua.
Construcciones: casa.
Restricciones: bosque nativo, ríos, zonas de riesgo y reglamento.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
La vista se confirma en la visita.
Qué conviene: parcela de descanso.
Una parcela ofrecida como «derechos», con plano sin inscribir o con menos de 5.000 m² sin excepción no es un lote independiente: no se puede hipotecar ni escriturar aparte. Se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearla.
Qué conviene: decisión informada.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: crédito.
Una parcela heredada necesita posesión efectiva inscrita antes de ofrecerse.
Qué conviene: parcela vendida.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: parcela con casa revisada.
La subdivisión rural tiene reglas que cambian: se revisa con la normativa vigente.
Qué conviene: proyecto con datos.
Así funciona desde que escribe hasta que la escritura queda inscrita, con los documentos revisados entremedio.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
Superficie, valor y documentos en un mensaje. Es lo que evita el «eso no lo sabía».
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla la que calza con usted.
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender una parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Títulos, plano, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Valparaíso se cubre entero, con Cerro Alegre y Cerro Concepción entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Quinta Región según la distancia. También llegamos a Casablanca, Juan Fernández y Isla de Pascua, que dependen de Valparaíso para este tipo de servicio.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Se informa en la ficha de cada parcela.
Es el mínimo legal para subdividir suelo rural.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
No: derechos no son una parcela con deslindes.
Se revisa con la empresa.
Sí, con comisión informada por escrito.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, toda la comuna.
Por WhatsApp: comuna, superficie, si la quiere con casa, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Sí, por lo revisado.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasValparaíso, Quinta Región. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
Cobertura en Valparaíso y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.