Parcelas de agrado para construir
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
¿Busca parcelas en venta en San Felipe? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Las parcelas se venden con la superficie del plano inscrito, no con la del cerco, y una parcela ofrecida como «derechos» no es un lote con deslindes propios. Si la parcela no tiene lo que usted necesita para construir o vivir, se dice antes de la visita.
De la parcela para construir a la parcela con casa lista. Elija el tipo que busca; cada tarjeta dice qué se revisa.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Esto es lo que se revisa en cada parcela, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Dominio vigente: quién es el dueño inscrito en el Conservador.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre la parcela.
Deslindes: deslindes.
Construcciones: permiso y recepción final de la casa.
Restricciones: bosque nativo, ríos, zonas de riesgo y reglamento.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y si la quiere con casa y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
Para vivir en una parcela se busca plano inscrito, rol propio, agua de pozo o APR con caudal suficiente, luz en el deslinde y camino transitable en invierno; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: parcela con plano inscrito, agua, luz y acceso.
Kilómetros de línea eléctrica pueden costar más que la parcela.
Qué conviene: consulta con la distribuidora y factibilidad de agua.
Para comprar con crédito la parcela debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y un banco que financie terreno rural; se dice desde el principio qué bancos lo hacen y se preparan los documentos.
Qué conviene: fichas con rol propio y bancos que financian.
Para vender una parcela se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a quienes buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: venta.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: casa.
Para subdividir un campo en parcelas de 5.000 m² se revisa la normativa vigente, se coordina con topógrafo y SAG, y se estima el costo de caminos, luz y agua; se dice qué se puede hacer hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Qué conviene: proyecto con datos.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se explica qué trámites vienen después: contribuciones, rol propio si corresponde y permisos para construir.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según la parcela. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
San Felipe se cubre entero, con San Felipe centro y Villa Los Arrayanes entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de Valparaíso según la distancia. También llegamos a Catemu, Llaillay, Panquehue, Putaendo y Santa María, que dependen de San Felipe para este tipo de servicio.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Depende del sector, de si tiene casa, agua y luz, del acceso y de la vista. No publicamos valores en la página porque cambian: se envía por WhatsApp la ficha de cada parcela disponible con su valor y superficie según plano.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, si el plano está inscrito.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
No.
Se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR. Se informa antes de la visita, porque puede cambiar la decisión.
Sí.
Sí, dentro de la Región de Valparaíso y alrededores.
Escríbanos con lo que busca. Responde quien coordina las visitas.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar parcelasSan Felipe, Región de Valparaíso. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
San Felipe y comunas vecinas dentro de la Región de Valparaíso. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.