Parcelas de agrado para construir
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
¿Busca parcelas en venta en Quillota? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
No somos una inmobiliaria con proyectos propios ni un portal de avisos: intermediamos parcelas de propietarios en su comuna, coordinamos visitas y documentos por WhatsApp y acompañamos hasta la inscripción en el Conservador, con un solo número desde el primer mensaje.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Se revisa que la servidumbre de acceso esté inscrita, no solo «de palabra».
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
El bosque nativo tiene protección legal: no se puede despejar sin plan de manejo.
Muchas búsquedas de parcela terminan en un sitio urbano con más servicios, o al revés.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre la parcela.
Acceso: cómo se entra.
Luz: si hay luz.
Construcciones: casa.
Restricciones: restricciones.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa la distancia a colegios, comercio y salud, que pesa cuando se vive todo el año.
Qué conviene: parcela para vivir.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Qué conviene: parcela de descanso.
Una parcela ofrecida como «derechos», con plano sin inscribir o con menos de 5.000 m² sin excepción no es un lote independiente: no se puede hipotecar ni escriturar aparte. Se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearla.
Qué conviene: decisión informada.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: fichas con rol propio y bancos que financian.
Con una parcela con casa se revisan el permiso de edificación, la recepción final y el estado de la construcción; si no tiene recepción, se indica qué falta para regularizar y cuánto puede tardar.
Qué conviene: casa.
Para subdividir un campo en parcelas de 5.000 m² se revisa la normativa vigente, se coordina con topógrafo y SAG, y se estima el costo de caminos, luz y agua; se dice qué se puede hacer hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Qué conviene: subdivisión.
Así funciona desde que escribe hasta que la escritura queda inscrita, con los documentos revisados entremedio.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla la que calza con usted.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Los documentos que se revisan en cada parcela. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Cubrimos todos los sectores de Quillota, incluidos Quillota centro y El Asiento, además de las comunas cercanas de la Región de Valparaíso. Díganos el sector y le enviamos las fichas. También llegamos a La Calera, Hijuelas, La Cruz, Nogales, La Ligua, Cabildo, Papudo, Petorca y Zapallar, que dependen de Quillota para este tipo de servicio.
Si tiene una parcela para vender, indique comuna, superficie y si tiene plano inscrito.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Se informa en la ficha de cada parcela.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, si el plano está inscrito.
Algunos bancos financian parcelas con rol propio y plano inscrito, y más fácilmente cuando tienen casa recepcionada; otros no financian rural. Se dice desde el principio y se preparan los documentos.
No.
Se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR. Se informa antes de la visita, porque puede cambiar la decisión.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a quienes buscan en la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Sí.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Se responde por la revisión hecha y entregada por escrito antes de la promesa: lo que se revisó queda documentado. Si aparece algo después, se coordina con el propietario y el abogado por el mismo canal. No cubre documentos que el propietario haya ocultado ni situaciones posteriores a la escritura.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasQuillota, Región de Valparaíso. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
Quillota y comunas vecinas dentro de la Región de Valparaíso. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.