Parcelas de agrado para construir
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
¿Busca parcelas en venta en Viña del Mar? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Lo más pedido son las parcelas de 5.000 m² con luz en el deslinde y agua de pozo para construir una casa, las parcelas con casa regularizada para irse a vivir, las parcelas en condominio con portón para descanso y las parcelas con vista a cordillera, lagos o volcanes. También llegan propietarios que quieren vender una parcela heredada o subdividir un campo.
Esto es lo que se ofrece para vivir, descansar o invertir fuera de la ciudad. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Esto es lo que se revisa en cada parcela, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre la parcela.
Plano de subdivisión: plano.
Acceso: cómo se entra.
Deslindes: deslindes.
Restricciones: qué no se puede hacer.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para descanso se buscan parcelas en condominio con portón y caminos, o independientes con vista, con el costo de mantenerlas y los gastos comunes en la ficha.
Qué conviene: descanso.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Qué conviene: decisión con datos.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Qué conviene: crédito.
Una parcela heredada necesita posesión efectiva inscrita antes de ofrecerse.
Qué conviene: venta.
Una casa sin recepción final puede complicar el crédito y el seguro.
Qué conviene: casa.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita, el estudio de títulos y la promesa. Sin operadores telefónicos.
No hay una parcela mejor para todo: hay una que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla la que calza con usted.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Veinte consejos concretos para su parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Títulos, plano, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Viña del Mar: el centro y la zona plana, Cerro Castillo y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región de Valparaíso.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Se informa en la ficha de cada parcela.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, con permiso municipal.
Se envían las fichas vigentes por WhatsApp.
En algunos casos.
No es lo mismo. Se explica antes.
Se consulta y se informa antes de la visita.
Sí.
Sí, coordinada.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasViña del Mar, Región de Valparaíso. Documentos revisados antes de la promesa.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región de Valparaíso, según distancia.