¿Busca parcelas en venta en Colina? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Lo más pedido son las parcelas de 5.000 m² con luz en el deslinde y agua de pozo para construir una casa, las parcelas con casa regularizada para irse a vivir, las parcelas en condominio con portón para descanso y las parcelas con vista a cordillera, lagos o volcanes. También llegan propietarios que quieren vender una parcela heredada o subdividir un campo.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Muchas búsquedas de parcela terminan en un sitio urbano con más servicios, o al revés.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para vivir en una parcela se busca plano inscrito, rol propio, agua de pozo o APR con caudal suficiente, luz en el deslinde y camino transitable en invierno; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: parcela con plano inscrito, agua, luz y acceso.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Qué conviene: parcela en condominio o con vista, con costos a la vista.
Un pozo sin derechos de agua inscritos es un riesgo que se explica.
Qué conviene: consulta con la distribuidora y factibilidad de agua.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Para comprar con crédito la parcela debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y un banco que financie terreno rural; se dice desde el principio qué bancos lo hacen y se preparan los documentos.
Qué conviene: crédito.
Se analizan comparables para saber si el proyecto tiene sentido.
Qué conviene: proyecto con datos.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla la que calza con usted.
| Parcela para construir | Conviene paraMenor valor inicial. | A considerarCosto y plazo de construir. |
|---|---|---|
| Parcela en condominio | Conviene paraDescanso con portón y caminos. | A considerarGastos comunes y reglamento. |
| Parcela con vista o junto al agua | Conviene paraDescanso y proyectos turísticos. | A considerarMayor valor por metro. |
| Parcela con bosque o frutales | Conviene paraMenor costo de paisajismo. | A considerarMantención de la plantación. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
Los documentos son la base: la ficha y el valor salen de lo que dicen los títulos y el plano.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
No es una revisión larga, pero define si la parcela sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Los documentos que se revisan en cada parcela. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Trabajamos terrenos en Colina completo, desde Chicureo hasta Las Canteras, y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a Lampa y Tiltil, que dependen de Colina para este tipo de servicio.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Varía según la parcela. Cuéntenos qué busca y le enviamos las fichas.
Un lote rural de 5.000 m² o más con plano inscrito.
Sí, con permiso de edificación municipal, cuando el plano está inscrito y hay factibilidad de agua y de evacuación de aguas servidas. Se revisa cada parcela y se dice si hay restricciones.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
En algunos casos.
No es lo mismo. Se explica antes.
Depende de la distancia a la red.
Sí. Se coordina la visita con el propietario o con quien la muestra, con el plano en mano para ubicar deslindes y accesos. Puede volver por su cuenta después de la primera visita coordinada.
Sí, toda la comuna.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasColina, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
Colina y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
