¿Busca parcelas en venta en Lo Barnechea? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Trabajamos ocho tipos de parcela: parcelas de agrado para construir, parcelas con casa lista para vivir, parcelas en condominio con caminos y portón, parcelas independientes con acceso propio, parcelas con vista o junto a ríos y lagos, parcelas con bosque o frutales, parcelas para descanso de fin de semana y parcelas para inversión o renta. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Parcelas con bosque nativo, plantaciones o frutales, con revisión de las restricciones de corta y de la situación del bosque nativo ante CONAF.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para vivir en una parcela se busca plano inscrito, rol propio, agua de pozo o APR con caudal suficiente, luz en el deslinde y camino transitable en invierno; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: parcela con plano inscrito, agua, luz y acceso.
Para descanso se buscan parcelas en condominio con portón y caminos, o independientes con vista, con el costo de mantenerlas y los gastos comunes en la ficha.
Qué conviene: descanso.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Qué conviene: decisión con datos.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Qué conviene: compra financiable.
Una parcela heredada necesita posesión efectiva inscrita antes de ofrecerse.
Qué conviene: parcela vendida.
La subdivisión rural tiene reglas que cambian: se revisa con la normativa vigente.
Qué conviene: revisión normativa, topógrafo y costos.
Servicios, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada parcela.
| Parcela con casa | Conviene paraServicios ya funcionando. | A considerarEstado y regularización de la casa. |
|---|---|---|
| Parcela en condominio | Conviene paraLuz y agua en el deslinde. | A considerarGastos comunes y reglamento. |
| Parcela independiente | Conviene paraVivir sin reglamento ni gastos comunes. | A considerarServidumbre de acceso se revisa aparte. |
| Parcela con vista o junto al agua | Conviene paraPlusvalía por ubicación. | A considerarMayor valor por metro. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
No es una revisión larga, pero define si la parcela sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Del plano inscrito a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Una parcela bien revisada se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Lo Barnechea se cubre entero, con La Dehesa y El Arrayán entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Si tiene una parcela para vender, indique comuna, superficie y si tiene plano inscrito.
Una parcela con casa y luz y una sin servicios están lejos en valor. Por eso se envían fichas.
Un lote rural de 5.000 m² o más con plano inscrito.
Se confirma por WhatsApp.
No.
Se consulta y se informa antes de la visita.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a quienes buscan en la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Por WhatsApp: comuna, superficie, si la quiere con casa, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar parcelasLo Barnechea, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.
