¿Busca terrenos en venta en Conchalí? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Trabajamos ocho tipos de terreno: sitios urbanos para casa o edificio, parcelas de agrado de 5.000 m² o más, terrenos industriales y para bodegas, campos y terrenos agrícolas con derechos de agua, lotes en condominio o loteo, terrenos con casa o construcción previa, terrenos comerciales en avenidas y terrenos para inversión o subdivisión. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad de cada uno cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Esto es lo que se ofrece para construir, cultivar, instalar una bodega o invertir. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Campos y terrenos agrícolas con derechos de agua inscritos, pozo o canal, plantados o de secano, con acceso inscrito y superficie según plano, para cultivo, frutales, ganadería o proyectos de riego.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Así funciona desde que escribe hasta que la escritura queda inscrita, con los documentos revisados entremedio.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio urbano con CIP favorable y factibilidades.
Se revisa el camino en invierno y la distancia a servicios.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Se revisa el radio de giro del acceso y la calle.
Qué conviene: terreno con uso de suelo industrial y acceso.
Un terreno sin rol propio, ofrecido como «derechos» o con plano sin inscribir no se puede hipotecar ni escriturar como lote independiente; se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearlo y cuánto puede tardar.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Qué conviene: compra financiable.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla el que calza con usted.
| Sitio urbano | Conviene paraCasa, edificio o local con permisos. | A considerarEl plan regulador limita altura y uso. |
|---|---|---|
| Campo agrícola | Conviene paraCultivo, frutales y ganadería. | A considerarDerechos de agua se revisan aparte. |
| Lote en condominio | Conviene paraRol propio, caminos y reglamento. | A considerarGastos comunes. |
| Terreno con construcción | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarRegularización de lo construido. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Los documentos son la base: la ficha y el valor salen de lo que dicen los títulos y el plano.
Cada ficha trae superficie según plano, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos. Nada se ofrece sin propietario identificado.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Esto es lo que se revisa en cada terreno, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Cubrimos todos los sectores de Conchalí, incluidos Población Juanita Aguirre y El Cortijo, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Díganos el sector y le enviamos las fichas.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Sí, títulos, plano y factibilidades, antes de la promesa.
Depende de los documentos y del crédito. Se informa por etapas.
Sí, con comisión informada por escrito.
Depende del terreno y del banco.
Un lote rural de 5.000 m² o más. Se puede construir con permiso.
No.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Por WhatsApp: comuna, superficie, uso que le quiere dar, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar por WhatsAppConchalí, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
Toda la comuna y su entorno en la Región Metropolitana.
