¿Busca parcelas en venta en Santiago? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Trabajamos ocho tipos de parcela: parcelas de agrado para construir, parcelas con casa lista para vivir, parcelas en condominio con caminos y portón, parcelas independientes con acceso propio, parcelas con vista o junto a ríos y lagos, parcelas con bosque o frutales, parcelas para descanso de fin de semana y parcelas para inversión o renta. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Ocho tipos de parcela, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Se revisa el reglamento: gastos comunes, usos permitidos y mascotas.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
El bosque nativo tiene protección legal: no se puede despejar sin plan de manejo.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y si la quiere con casa y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
Se revisa la distancia a colegios, comercio y salud, que pesa cuando se vive todo el año.
Qué conviene: parcela con plano inscrito, agua, luz y acceso.
Para descanso se buscan parcelas en condominio con portón y caminos, o independientes con vista, con el costo de mantenerlas y los gastos comunes en la ficha.
Qué conviene: parcela en condominio o con vista, con costos a la vista.
Un pozo sin derechos de agua inscritos es un riesgo que se explica.
Qué conviene: decisión con datos.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: saneamiento.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: crédito.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: revisión de permisos y estado de la casa.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla la que calza con usted.
| Parcela con casa | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarMayor valor. |
|---|---|---|
| Parcela independiente | Conviene paraVivir sin reglamento ni gastos comunes. | A considerarServidumbre de acceso se revisa aparte. |
| Parcela con vista o junto al agua | Conviene paraPlusvalía por ubicación. | A considerarMayor valor por metro. |
| Parcela con bosque o frutales | Conviene paraPrivacidad, sombra y producción. | A considerarMantención de la plantación. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
El estudio de títulos se entrega por escrito: dominio vigente, gravámenes, rol, plano y servidumbres, con lo que hay que corregir.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita, el estudio de títulos y la promesa. Sin operadores telefónicos.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Títulos, plano, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Veinte consejos concretos para su parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Santiago se cubre entero, con el centro histórico y Barrio Yungay entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Varía según la parcela. Cuéntenos qué busca y le enviamos las fichas.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, con permiso.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
No.
Se revisa con la empresa.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a quienes buscan en la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Sí, toda la comuna.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar parcelasSantiago, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
Cobertura en Santiago y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.
