¿Busca terrenos en venta en Pedro Aguirre Cerda? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
El valor de cada terreno lo fija su propietario y se informa tal cual en la ficha, junto con la superficie según plano, la ubicación aproximada, el acceso, las factibilidades y lo que le falta. No publicamos valores en la página porque cambian; con la comuna, la superficie y el uso que busca le enviamos las fichas que calzan.
Esto es lo que se ofrece para construir, cultivar, instalar una bodega o invertir. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Campos y terrenos agrícolas con derechos de agua inscritos, pozo o canal, plantados o de secano, con acceso inscrito y superficie según plano, para cultivo, frutales, ganadería o proyectos de riego.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio urbano.
Se dice si la parcela tiene casa regularizada o si hay que regularizarla.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Qué conviene: herencia lista para vender.
Un terreno sin rol propio, ofrecido como «derechos» o con plano sin inscribir no se puede hipotecar ni escriturar como lote independiente; se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearlo y cuánto puede tardar.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Qué conviene: fichas con rol propio y documentos para el banco.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla el que calza con usted.
| Sitio urbano | Conviene paraCasa, edificio o local con permisos. | A considerarMayor valor por metro. |
|---|---|---|
| Terreno industrial | Conviene paraAcceso de camiones y potencia eléctrica. | A considerarUso de suelo específico. |
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarDerechos de agua se revisan aparte. |
| Terreno con construcción | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarEstado de la construcción. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Títulos, planos, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Veinte consejos concretos para su terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Trabajamos terrenos en Pedro Aguirre Cerda completo, desde La Victoria hasta Lo Valledor, y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Se filtra según el sector que prefiera.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Se informa en la ficha de cada terreno.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Depende del estudio de títulos, de si hay hipoteca que alzar, de si compra con crédito y de la carga del Conservador. Las etapas se informan por escrito y se avisa si alguna se atrasa. No se prometen plazos antes de ver los documentos.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, en sitios urbanos con rol propio.
No es lo mismo. Se explica antes.
Sí. Se coordina la visita con el propietario o con quien lo muestra, con el plano en mano para ubicar deslindes y accesos. Puede ir por su cuenta después de la primera visita coordinada.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Describa el terreno que busca por WhatsApp. Le enviamos las fichas y agendamos la visita si alguna calza.
Consultar por WhatsAppPedro Aguirre Cerda, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.
