¿Busca parcelas en venta en Lo Prado? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Antes de la promesa se revisan certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol de avalúo, plano de subdivisión inscrito con resolución del SAG, deslindes, servidumbres, derechos de agua o factibilidad de APR, factibilidad eléctrica y permisos de lo construido. El resultado se entrega por escrito, con lo que hay que corregir si algo falta.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Se revisa que la servidumbre de acceso esté inscrita, no solo «de palabra».
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Kilómetros de línea eléctrica pueden costar más que la parcela.
Qué conviene: consulta con la distribuidora y factibilidad de agua.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: decisión informada.
Para comprar con crédito la parcela debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y un banco que financie terreno rural; se dice desde el principio qué bancos lo hacen y se preparan los documentos.
Qué conviene: fichas con rol propio y bancos que financian.
Para vender una parcela se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a quienes buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores.
Con una parcela con casa se revisan el permiso de edificación, la recepción final y el estado de la construcción; si no tiene recepción, se indica qué falta para regularizar y cuánto puede tardar.
Qué conviene: parcela con casa revisada.
La subdivisión rural tiene reglas que cambian: se revisa con la normativa vigente.
Qué conviene: subdivisión.
Servicios, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada parcela.
| Parcela para construir | Conviene paraMenor valor inicial. | A considerarCosto y plazo de construir. |
|---|---|---|
| Parcela con casa | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarEstado y regularización de la casa. |
| Parcela independiente | Conviene paraVivir sin reglamento ni gastos comunes. | A considerarServicios pueden estar lejos. |
| Parcela con bosque o frutales | Conviene paraMenor costo de paisajismo. | A considerarMantención de la plantación. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
El estudio de títulos se entrega por escrito: dominio vigente, gravámenes, rol, plano y servidumbres, con lo que hay que corregir.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Los documentos que se revisan en cada parcela. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Una parcela bien revisada se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
Cubrimos todos los sectores de Lo Prado, incluidos Villa Las Américas y San Daniel, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Díganos el sector y le enviamos las fichas.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Una parcela con casa y luz y una sin servicios están lejos en valor. Por eso se envían fichas.
Por la normativa de subdivisión rural.
Sí, con permiso.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
No.
Depende de la distancia a la red.
Sí. Se coordina la visita con el propietario o con quien la muestra, con el plano en mano para ubicar deslindes y accesos. Puede volver por su cuenta después de la primera visita coordinada.
Sí, toda la comuna.
Por WhatsApp, con la superficie y el uso.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasLo Prado, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
Lo Prado y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
