¿Busca terrenos en venta en Lo Espejo? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
No somos inmobiliaria con proyectos propios ni un portal de avisos: intermediamos terrenos de propietarios en su comuna, coordinamos visitas y documentos por WhatsApp y acompañamos hasta la inscripción en el Conservador, con un solo número desde el primer mensaje.
Esto es lo que se ofrece para construir, cultivar, instalar una bodega o invertir. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con factibilidad de agua y luz revisada y rol propio. La página de parcelas en venta tiene el detalle.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Lotes en condominio o loteo aprobado, con rol propio, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, para construir con los permisos de la comuna.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Qué conviene: sitio listo para construir.
Para bodega, galpón o taller se busca un terreno con uso de suelo industrial o de bodegaje, acceso para camiones, factibilidad eléctrica en la potencia necesaria y sin restricciones ambientales.
Qué conviene: terreno con uso de suelo industrial y acceso.
Un terreno con los papeles listos se vende en mejores condiciones que uno «por regularizar».
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores de la comuna.
Se revisa que las contribuciones estén al día.
Qué conviene: herencia lista para vender.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Qué conviene: compra financiable.
Se revisan las contribuciones y el costo de mantener el terreno.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla el que calza con usted.
| Terreno industrial | Conviene paraBodegas, galpones y talleres. | A considerarRestricciones ambientales. |
|---|---|---|
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarMenor liquidez al revender. |
| Lote en condominio | Conviene paraRol propio, caminos y reglamento. | A considerarReglamento limita usos. |
| Terreno con construcción | Conviene paraMenor costo que construir de cero. | A considerarRegularización de lo construido. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
Los documentos son la base: la ficha y el valor salen de lo que dicen los títulos y el plano.
Superficie, valor y documentos en un mensaje. Es lo que evita el «eso no lo sabía».
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender un terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Lo Espejo: José María Caro, Clara Estrella y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Se informa en la ficha de cada terreno.
Se envían las fichas vigentes por WhatsApp.
Sí, títulos, plano y factibilidades, antes de la promesa.
Depende del estudio de títulos, de si hay hipoteca que alzar, de si compra con crédito y de la carga del Conservador. Las etapas se informan por escrito y se avisa si alguna se atrasa. No se prometen plazos antes de ver los documentos.
Sí, cuando el terreno tiene rol propio, dominio vigente sin gravámenes y cumple lo que pide el banco; muchos bancos financian sitios urbanos y no terrenos rurales. Se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da lote independiente. Se dice antes de la visita.
Sí, coordinada.
Sí, terrenos en Lo Espejo completo y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Escríbanos con lo que busca. Responde quien coordina las visitas.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppLo Espejo, Región Metropolitana. Documentos revisados antes de la promesa.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
Lo Espejo y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
