¿Busca parcelas en venta en Maipú? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Antes de la promesa se revisan certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol de avalúo, plano de subdivisión inscrito con resolución del SAG, deslindes, servidumbres, derechos de agua o factibilidad de APR, factibilidad eléctrica y permisos de lo construido. El resultado se entrega por escrito, con lo que hay que corregir si algo falta.
Esto es lo que se ofrece para vivir, descansar o invertir fuera de la ciudad. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
El bosque nativo tiene protección legal: no se puede despejar sin plan de manejo.
Muchas búsquedas de parcela terminan en un sitio urbano con más servicios, o al revés.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para vivir en una parcela se busca plano inscrito, rol propio, agua de pozo o APR con caudal suficiente, luz en el deslinde y camino transitable en invierno; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: parcela habitable.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Qué conviene: parcela en condominio o con vista, con costos a la vista.
Kilómetros de línea eléctrica pueden costar más que la parcela.
Qué conviene: decisión con datos.
Una parcela ofrecida como «derechos», con plano sin inscribir o con menos de 5.000 m² sin excepción no es un lote independiente: no se puede hipotecar ni escriturar aparte. Se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearla.
Qué conviene: decisión informada.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores.
Una casa sin recepción final puede complicar el crédito y el seguro.
Qué conviene: revisión de permisos y estado de la casa.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Parcela para construir | Conviene paraHacer la casa a su gusto. | A considerarPermisos y factibilidades a cargo del comprador. |
|---|---|---|
| Parcela con casa | Conviene paraServicios ya funcionando. | A considerarEstado y regularización de la casa. |
| Parcela independiente | Conviene paraAcceso propio. | A considerarServidumbre de acceso se revisa aparte. |
| Parcela con bosque o frutales | Conviene paraMenor costo de paisajismo. | A considerarMantención de la plantación. |
Si duda entre dos tipos, se envían fichas de ambos.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
Cada ficha trae superficie según plano, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos. Nada se ofrece sin propietario identificado.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Del plano inscrito a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Cubrimos todos los sectores de Maipú, incluidos Ciudad Satélite y El Abrazo, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Díganos el sector y le enviamos las fichas.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Depende del sector, de si tiene casa, agua y luz, del acceso y de la vista. No publicamos valores en la página porque cambian: se envía por WhatsApp la ficha de cada parcela disponible con su valor y superficie según plano.
Un lote rural de 5.000 m² o más con plano inscrito.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Algunos bancos sí, con rol propio.
No: derechos no son una parcela con deslindes.
Se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR. Se informa antes de la visita, porque puede cambiar la decisión.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a quienes buscan en la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Escríbanos con lo que busca. Responde quien coordina las visitas.
Sí, por lo revisado.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar parcelasMaipú, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.
