¿Busca terrenos en venta en La Reina? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
No somos inmobiliaria con proyectos propios ni un portal de avisos: intermediamos terrenos de propietarios en su comuna, coordinamos visitas y documentos por WhatsApp y acompañamos hasta la inscripción en el Conservador, con un solo número desde el primer mensaje.
Del sitio urbano al campo agrícola. Elija el tipo que busca y consulte la disponibilidad; cada tarjeta dice qué se revisa.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Lotes en condominio o loteo aprobado, con rol propio, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, para construir con los permisos de la comuna.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Se explica qué trámites vienen después: contribuciones, rol propio si corresponde y permisos para construir.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio listo para construir.
Para bodega, galpón o taller se busca un terreno con uso de suelo industrial o de bodegaje, acceso para camiones, factibilidad eléctrica en la potencia necesaria y sin restricciones ambientales.
Qué conviene: terreno industrial.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Qué conviene: regularización.
No ofrecemos derechos como si fueran lotes.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Para comprar con crédito el terreno debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y, según el banco, ser urbano o tener tasación aceptada; se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos que pide el banco.
Qué conviene: compra financiable.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: inversión con datos.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Sitio urbano | Conviene paraAgua, luz y alcantarillado en la calle; financiable. | A considerarEl plan regulador limita altura y uso. |
|---|---|---|
| Parcela de agrado | Conviene para5.000 m² o más, con casa o para construir. | A considerarAgua y luz pueden faltar. |
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarDerechos de agua se revisan aparte. |
| Terreno con construcción | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarRegularización de lo construido. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Los documentos que se revisan según el tipo de terreno. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Veinte consejos concretos para su terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de La Reina: Villa La Reina, Parque Padre Hurtado y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión), el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Se informa en la ficha de cada terreno.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
Sí, títulos, plano y factibilidades, antes de la promesa.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a los compradores de la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Depende del terreno y del banco.
Un lote rural de 5.000 m² o más. Se puede construir con permiso.
No: derechos no son un lote con deslindes.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar por WhatsAppLa Reina, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
La Reina y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
