¿Busca terrenos en venta en La Pintana? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Un buen terreno se reconoce por sus papeles antes que por su vista: dominio vigente sin hipotecas, plano inscrito, rol propio, acceso con servidumbre y factibilidad de agua y luz. Por eso cada terreno que ofrecemos tiene propietario identificado y títulos vistos antes de aparecer en una ficha. Ese orden evita comprar un problema.
Ocho tipos de terreno, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad de cada uno se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa que la calle esté urbanizada y recepcionada.
Qué conviene: sitio listo para construir.
Para vivir o descansar fuera de la ciudad se busca una parcela de 5.000 m² o más con rol propio, plano inscrito, agua de pozo o APR, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: venta.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Para comprar con crédito el terreno debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y, según el banco, ser urbano o tener tasación aceptada; se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos que pide el banco.
Qué conviene: compra financiable.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
No hay un terreno mejor para todo: hay uno que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla el que calza con usted.
| Parcela de agrado | Conviene para5.000 m² o más, con casa o para construir. | A considerarAgua y luz pueden faltar. |
|---|---|---|
| Terreno industrial | Conviene paraAcceso de camiones y potencia eléctrica. | A considerarUso de suelo específico. |
| Lote en condominio | Conviene paraConstruir con servicios en el deslinde. | A considerarReglamento limita usos. |
| Terreno con construcción | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarEstado de la construcción. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Los documentos son la base: la ficha y el valor salen de lo que dicen los títulos y el plano.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
No somos inmobiliaria con proyectos propios: se ofrece el terreno que existe, con lo que tiene.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestro propio terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de La Pintana: El Castillo, Santo Tomás y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Varía según el terreno. Cuéntenos qué busca y le enviamos las fichas.
Se envían las fichas vigentes por WhatsApp.
Sí.
Se informa después del estudio de títulos.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a los compradores de la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Sí, con plano inscrito y permiso.
Sí.
Sí, toda la comuna.
Escríbanos con lo que busca. Responde quien coordina las visitas.
Sí, por lo revisado.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar por WhatsAppLa Pintana, Región Metropolitana. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Cobertura en La Pintana y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.
