¿Busca terrenos en venta en La Florida? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Un buen terreno se reconoce por sus papeles antes que por su vista: dominio vigente sin hipotecas, plano inscrito, rol propio, acceso con servidumbre y factibilidad de agua y luz. Por eso cada terreno que ofrecemos tiene propietario identificado y títulos vistos antes de aparecer en una ficha. Ese orden evita comprar un problema.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con factibilidad de agua y luz revisada y rol propio. La página de parcelas en venta tiene el detalle.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Se dice qué se puede subdividir hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se explica qué trámites vienen después: contribuciones, rol propio si corresponde y permisos para construir.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Qué conviene: sitio urbano.
Se revisa el camino en invierno y la distancia a servicios.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Se revisa el radio de giro del acceso y la calle.
Qué conviene: terreno industrial.
No ofrecemos derechos como si fueran lotes.
Qué conviene: explicación de lo que falta y del trámite.
Para comprar con crédito el terreno debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y, según el banco, ser urbano o tener tasación aceptada; se filtran las fichas que cumplen y se preparan los documentos que pide el banco.
Qué conviene: fichas con rol propio y documentos para el banco.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
No hay un terreno mejor para todo: hay uno que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla el que calza con usted.
| Sitio urbano | Conviene paraAgua, luz y alcantarillado en la calle; financiable. | A considerarMayor valor por metro. |
|---|---|---|
| Parcela de agrado | Conviene para5.000 m² o más, con casa o para construir. | A considerarAgua y luz pueden faltar. |
| Terreno industrial | Conviene paraBodegas, galpones y talleres. | A considerarUso de suelo específico. |
| Campo agrícola | Conviene paraCultivo, frutales y ganadería. | A considerarMenor liquidez al revender. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
Los documentos son la base: la ficha y el valor salen de lo que dicen los títulos y el plano.
Superficie, valor y documentos en un mensaje. Es lo que evita el «eso no lo sabía».
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según el terreno. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestro propio terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de La Florida: Vicente Valdés, Walker Martínez y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión), el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Depende del sector, la superficie, si es urbano o rural, la factibilidad de agua y luz, el acceso y el uso de suelo. No publicamos valores en la página porque cambian: se envía por WhatsApp la ficha de cada terreno disponible con su valor y superficie según plano.
Se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano inscrito, deslindes, servidumbres, uso de suelo y factibilidades antes de la promesa, y el resultado se entrega por escrito. El estudio de títulos formal para el banco lo hace el abogado que corresponda.
Queda escrito en la promesa.
Sí.
Es un lote rural de 5.000 m² o más que nace de una subdivisión agrícola; se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando el plano está inscrito y hay factibilidades. Se revisa cada caso.
No.
Sí.
Sí, terrenos en La Florida completo y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Por WhatsApp, con la superficie y el uso.
Se responde por la revisión hecha y entregada por escrito antes de la promesa: lo que se revisó queda documentado. Si aparece algo después, se coordina con el propietario y el abogado por el mismo canal. No cubre documentos que el propietario haya ocultado ni situaciones posteriores a la escritura.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppLa Florida, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
Toda la comuna y su entorno en la Región Metropolitana.
