¿Busca terrenos en venta en El Bosque? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Un buen terreno se reconoce por sus papeles antes que por su vista: dominio vigente sin hipotecas, plano inscrito, rol propio, acceso con servidumbre y factibilidad de agua y luz. Por eso cada terreno que ofrecemos tiene propietario identificado y títulos vistos antes de aparecer en una ficha. Ese orden evita comprar un problema.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa que la calle esté urbanizada y recepcionada.
Qué conviene: sitio urbano.
Se dice si la parcela tiene casa regularizada o si hay que regularizarla.
Qué conviene: parcela con rol propio, agua, luz y acceso inscrito.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: terreno vendido.
Se revisa que las contribuciones estén al día.
Qué conviene: herencia lista para vender.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: fichas con rol propio y documentos para el banco.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: inversión.
Uso permitido, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada terreno.
| Parcela de agrado | Conviene para5.000 m² o más, con casa o para construir. | A considerarAgua y luz pueden faltar. |
|---|---|---|
| Terreno industrial | Conviene paraAcceso de camiones y potencia eléctrica. | A considerarUso de suelo específico. |
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarDerechos de agua se revisan aparte. |
| Lote en condominio | Conviene paraConstruir con servicios en el deslinde. | A considerarGastos comunes. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Los documentos que se revisan según el tipo de terreno. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
El Bosque se cubre entero, con Villa El Manzano y Santa Marta de Huechuraba Sur entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Si tiene un terreno para vender, indique comuna, superficie y si tiene escritura inscrita.
Un sitio urbano y una parcela rural están lejos en valor por metro. Por eso se envían fichas, no un valor genérico.
Se confirma por WhatsApp.
Se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano inscrito, deslindes, servidumbres, uso de suelo y factibilidades antes de la promesa, y el resultado se entrega por escrito. El estudio de títulos formal para el banco lo hace el abogado que corresponda.
Depende de los documentos y del crédito. Se informa por etapas.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, en sitios urbanos con rol propio.
Es un lote rural de 5.000 m² o más que nace de una subdivisión agrícola; se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando el plano está inscrito y hay factibilidades. Se revisa cada caso.
Sí, terrenos en El Bosque completo y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Por WhatsApp: comuna, superficie, uso que le quiere dar, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar por WhatsAppEl Bosque, Región Metropolitana. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.
